Vistoria de entrada
Registra o estado do imóvel na entrega das chaves. É o documento previsto no art. 22, V da Lei do Inquilinato: descrição minuciosa do estado com referência expressa aos defeitos.
Vistoria de Entrada
R$ 250,00
Documentação minuciosa do imóvel antes da mudança. Essencial para criar a prova do estado inicial.
Incluso:
- Inspeção de todos os ambientes
- Registro fotográfico (200+ fotos)
- Verificação de instalações vitais
- Laudo técnico detalhado
- Entrega em até 48h úteis
É necessário ter conta para agendar
Vistoria de Saída
R$ 250,00
Comparativo exato entre o estado de entrada e saída. Proteja sua caução contra cobranças indevidas.
Incluso:
- Comparação com laudo anterior
- Registro fotográfico de avarias
- Identificação: Danos vs Desgaste
- Laudo analítico comparativo
- Base técnica para negociação
É necessário ter conta para agendar
Pacote Completo
R$ 500,00
R$ 400,00
A proteção blindada do início ao fim da locação. Contrate ambas as vistorias e economize R$ 100,00.
Incluso:
- Vistoria de Entrada Completa
- Vistoria de Saída Comparativa
- Contra-vistoria digital grátis
- Prioridade no agendamento
- Desconto garantido e bloqueado
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Vistoria Comercial
R$ 350,00
Layout especializado para lojas, galpões e salas. Análise de infraestrutura de rede e elétrica pesada.
Incluso:
- Foco estrutural e corporativo
- Levantamento de quadro elétrico
- Mapeamento de modificações
- Laudo padrão empresarial
- Adaptável para grandes áreas
É necessário ter conta para agendar
A base legal de cada documento
Cada tipo de vistoria responde a uma pergunta diferente. Entenda a aplicação prática de cada uma.
Vistoria de saída
Compara o estado atual com o da entrada e aponta o que mudou. Sustenta a discussão do art. 23, III: o locatário devolve o imóvel como recebeu, ressalvado o desgaste normal.
Vistoria periódica
Acompanhamento durante a locação. Detecta problema de manutenção enquanto ele ainda é pequeno, em vez de descobri-lo na saída como prejuízo consolidado.
Cautelar de vizinhança
Feita antes de uma obra vizinha começar. Documenta o estado dos imóveis do entorno para que danos posteriores possam ser atribuídos ou afastados com prova.
O que vai em todo laudo
- Checklist por ambiente — cada cômodo percorrido com seus itens avaliados individualmente, e não um texto corrido.
- Estado de conservação por item — ótimo, bom, regular, ruim ou ausente. Vocabulário fechado de propósito: é o que permite comparar entrada e saída de forma objetiva.
- Patamar de urgência — as recomendações são organizadas por prioridade, na lógica da ABNT NBR 16747: prioridade 1 quando há risco à saúde, à segurança ou à funcionalidade.
- Registro fotográfico — fotos e vídeos vinculados ao item correspondente, não soltos numa pasta.
- Código de autenticidade com QR Code — qualquer pessoa confere se o documento é legítimo na página de verificação, sem precisar de conta.
- Contra-vistoria digital — o inquilino recebe um link, revisa item por item e contesta o que discorda.
Por que a contra-vistoria muda o jogo
A discussão na entrega das chaves quase sempre nasce da mesma frase: “isso já era assim quando eu entrei”. Com a contra-vistoria registrada no início da locação — com data, hora e a manifestação do inquilino item por item — essa frase deixa de ser opinião e passa a ser fato documentado. Vale para os dois lados: protege o proprietário de dano não assumido e o inquilino de cobrança indevida.
O prazo de resposta é definido no agendamento. A lei não fixa prazo; a prática de mercado é de 2 a 5 dias. Passado o prazo sem manifestação, o sistema registra aceitação tácita — e a distingue explicitamente do aceite expresso, porque juridicamente não são a mesma coisa.
Garantia Inclusa em Todos os Planos
Imagens UHD
Mínimo de 200 fotos em alta definição cobrindo ângulos vitais.
Registro em Vídeo
Caminhada fluida para provar o estado geral e espacial do imóvel.
Validade Jurídica
Laudos estruturados com padrão aceito em processos e tribunais.
Agilidade
Seu documento compilado e liberado na plataforma em até 48h úteis.
Anti-Fraude
Sistema QR Code exclusivo para atestar a autenticidade do laudo.
Especialistas
Vistoriadores com treinamento rigoroso focado em anomalias ocultas.
Como funciona
- Você escolhe o pacote e cadastra o imóvel na plataforma.
- Seleciona a data desejada, com no mínimo 48 horas de antecedência.
- O vistoriador percorre o imóvel seguindo o roteiro técnico do checklist.
- O laudo validado fica disponível na sua área, com fotos e código de segurança.
- Havendo contra-vistoria, o link é enviado ao inquilino com o prazo combinado.